Девелопмент – вид предпринимательской деятельности, которая ведет к повышению ценности, и как следствие, цены объекта недвижимости. В зависимости от объекта недвижимости и вида девелопмента применяются различные действия для повышения исходной стоимости недвижимости. Очень важна и экономическая целесообразность того или иного проекта в стратегии своего возможного развития. Цикл жизни реализации девелоперского проекта, сделки колеблется во временных границах, как правило от 6 мес. – 3 лет (реже 5 лет).
В случае девелопмента, касающегося исключительно земельных участков и носящих практически спекулятивный характер, а также возможные риски, возникающие при этом, можно ознакомиться тут.
Если же земельный участок приобретается для последующего строительства и благоустройства, то есть посредством дополнительных инвестиций, создании при этом добавочного продукта и увеличении ценности земельного участка, то в этом случае необходим комплексный подход как к оценке проекта и его составляющих в целом, так и соответствие концепции проекта градостроительным нормам, к комплексу всех необходимых действий, сопровождающих проектно-строительную, согласовательную ее часть.
Необходимо также понимать, насколько разные сопроводительные действия необходимы при реализации того или иного проекта, например, при коттеджном или малоэтажном строительстве и при строительстве объекта коммерческого назначения или многоквартирного дома.
Компания «Форт-Нокс» возьмёт на себя работу по реализации, сопровождению и согласованию проекта на всех его стадиях, в том числе с ресурсоснабжающими организациями, с органами исполнительной власти, с балансодержателями линейных объектов и т.д.
